【別荘】普通のサラリーマンが別荘を購入してみてわかったこと

別荘を購入いたしました。

別荘とは言いましても軽井沢などの高級別荘地ではない関西圏の山中に位置しております。

そして、立派な建物でもなくトレーラーハウスと呼ばれるタイヤがついたゴロゴロ動くような

築〇年ではなく年式〇年と呼ばれる、別荘と呼んでいいのかさえも疑う代物でございます。

自慢できるほどの物ではございませんが、購入後頻繁に足を運び、手入れしながら優雅な週末を過ごし、キツツキやウグイスの声を聞きながらコーヒー片手に朝を迎えるといった贅沢な週末を送っております。

購入した地域は別荘地で山中ではあるものの市街地も近く、コンビニ、スーパー、家電量販店など車にのれば５分圏内にたくさんお店もあります。別荘が30世帯ほどあるなか1/3程度の方が定住されているほど便利な場所です。この番外編では住民同士で仲もよくいろいろお話させていただく中で得た情報なども基に、今後、別荘を購入、また最近では賃貸やシェア別荘と呼ばれる物件をご検討の方々に「管理は？」「維持費はどれくらいかかるの？」「どういった距離でどういった物件を選べばいいの？」また購入後のメンテナンスやDIY的な要素を盛り込んで、別荘に興味のある皆様に少しでも参考になるように記事を書いていきたいと思います。

別荘の敷地面積・建坪・ガスや水道について

まず私の別荘の概要はこんな感じです。
敷地面積52坪172㎡、このあたりの1区画が55坪前後になっているようです、建物を55坪程度にされている方はお隣の土地も購入して併せて110坪程度で庭遊びを楽しんでられる住民の方も多いです。
トレーラーハウス自体の建物面積は50㎡となっています。
別荘地には多いプロパンガスを使用していて上水は地域の専用水道、下水は合併式浄化槽となっています。
電気は関西電力が一般の家庭と同じように供給してくれています。
一般的に別荘地というのはバブル期にどこかの会社が広大な土地を買い、道路を整備して分譲した場所が多いのですが、そういった会社が倒産したり、違う会社に譲渡、売買を行ったりすることで管理がおざなりになっている地域が多いのが現状なようです。
私の別荘地もそういった歴史があり、一体の道路は私有地となっていて公的な機関は特に管理をしてくれません。
知人の別荘地は全く手つかずの状態になり、道路がまるで雑木林のようになってしまって大変という話をしていました。
ただ、私の別荘地に関しては大変ありがたいことに20年ほど前に住民の方が自治会を作られて一世帯に付き毎年24,000円を徴収した自治会費を基に道路の管理、除雪、水道関連の維持管理、また地域の催し等を開催し運営をしてくださっています。
水道代に関してはこの地域は定住世帯は月額2,000円、別荘世帯は月額1,000円と上限の決まった価格となっており大変ありがたく思っています。
この別荘を購入したとき「自治会に入るのが必要です」と不動産会社に言われた時は少し面倒なのかなと考えた時もありましたが、さすが別荘をお持ちの皆さんだけあってゆとりのあるご近所さんばかりで友達がいっぱい来るならうちの別荘使ってよと別荘丸ごと貸してくれたりと、この地を選んでよかったなと思う事が多々あります。
そこでまずは別荘を買ってからの何かしらのメリットをリストアップしてみようと思います。